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我突兀地说这么一个地址,各位可能也不是很清楚,但我说在江北中医院对面,世纪新都商业侧面,大家可能就知道了。
交通:3号线号线交叉覆盖 ,电梯可直接连接换乘通道。马路对面就是观音桥东环路站与江北中医院站,这里应该算观音桥一带的公交换乘大站。
商业:商业我想不用多说了吧,正处于商圈中间,总之你能想到的所有观音桥商业都可以算作这个项目的商业配套。而且项目本身自带8万方商业-远东百货,据介绍目前已经与远东百货正式签约,到时候远东百货会从北城天街那个位置整体搬过来。
反正项目正在商圈,观音桥步行街周围有什么配套,这个项目就享受什么配套。配套就说到这里,我们还是来看看项目本身。
即使楼姐已经非常熟悉这个位置了,但是实地走到这里,楼姐还是要感叹一下“是真的核心”,以前楼姐做过位于商圈边边儿上的小区盘点,但这个楼盘就不能说边边了,就在商圈中间了。一般这种位置都是修公寓或写字楼,而观音桥1號却是正儿八经的住宅,不过如图所示,住宅没有小区环境。
售楼部要从世纪新都的车库一侧的对面进入。稍微有点隐蔽,自己去的话可能容易忽略。售房部的停车场也是从这里进去。
售楼部的室内设计上运用了大量的黑白色调,大量的空间的留白其中佐以少量的装饰来点缀。据说设计师以摩登东方的语言进行设计,具体是种怎么样的风格我不好概括,大家感受一下。
进入6楼接待厅,让我们来看看沙盘。三栋大楼构成一个“山”字,中间最高的这栋就是观音桥1號,整个大楼外立面采用全玻璃幕墙,整栋大楼共计65层,高度为249米,据说是目前重庆北区第一住宅高楼,部分户型可远眺渝中半岛及嘉陵江。
旁边两栋为公寓同属一个开发商“华诚投资有限公司”,两栋公寓一共33层,157米,在今年年底就将接房,而观音桥1號的接房时间为2024年5月份之前。
再说说整个楼盘的结构,因为观音桥1號属于上盖的TOD项目,最上面是高层住宅,还有签约的8万方远东百货商业。
在下面5层是车位,1:1.25车位配比,1100余个私家车位。据说整个观音桥停车位仅4000余个,总之一位难求,不晓得会不会有人为了一个停车位而买一套房。
观音桥1號售楼处电话:(预约热线)虽然我前面说了,项目没有小区环境,但是为业主准备了其它的配套,概括起来就是3会所6大堂。
6F:空中艺术花园会所,包括棋牌室,桌球室,儿童游乐区,宠物托管等设施场所,就是目前样板间的这一层。
60F:oneclub天际会所,设立的有空中早餐厅、下午茶、咖啡厅、天际阳光书房、24H健身会所、雪茄吧。
66F:高定星空会所,包含星空天台酒吧、星空天际泳池、星空环幕show场、满足塔尖云端生活。这个会所就在楼顶位置,在这个高度蹦迪不知道是什么感受,希望后面有小伙伴能带我涨涨见识。
据介绍,住宅楼内设有完善的门禁系统,据介绍,大概类似于《顶楼》、《三十而已》里面的配置。
而物业则是邀请的第一太平戴维斯作深度顾问管理,物业费5.5元,据说大堂配备24小时前台接待,24小时星级门童礼宾服务,比如旅游归来,呼叫门童停车搬一下行李啥的。
电梯一共是16部,分为低中高三个区域;7层-58层,每一层是16户;60层-65层,每一层12户。
项目大致的情况说完,我们再来看看样板间。不过在看样板间之前,我必须要介绍一下设计师——吴滨。
楼姐对设计圈不是很了解,但听介绍大致知道此设计师相当厉害,比如是首个中国大陆获得Andrew Martin 室内的设计师,代表作有上海汤臣一品、上海翠湖天地、北京天悦壹号、深圳天玺壹号。
注意,其正是上海汤臣一品的设计师,也正因为如此,才有人称观音桥1號为重庆的汤臣一品,虽然请的是同一个设计,但里面的设计是否能达到同一水准呢?我们看看样板间先。
目前样板间有三个户型。分别是建面87平米,套内60平米的C1户型,目前总价为195万-220万。
还有建面125平米,套内85平米的B4户型,目前总价在320万-350万。
还有与B4同等面积,但是做成了奢华大一房的B3户型,总价在220万-240万。
据介绍,整个房屋做精装修, 全屋不留一处白,有石材,木饰面,墙布,肌理漆。而厕所,厨房墙面地面是全石材铺装,全屋的家电都是采用国际一线品牌,比如:大金的中央空调,德国威能或者是林内的地暖锅炉,德国进口的柏丽橱柜,卫浴洁具都是高仪,汉斯格雅,杜拉维特等同档次的品牌。
凭心而论,观音桥1號定位高端,为业主配套的各类会所很有特色,室内设计也挺有风格的,装修用材啥的也舍得下本,但是这个户型与价格,让不少人直呼性价比。