天津市地热资源管理规定

第二条 本规定所称地热资源是指埋藏在本市地面以下地壳内岩石和流体中能被经济合理地开发出来的热能,包括蒸气型、热水型、地压型、干热岩型和岩浆岩型五种类型。其中热水型地热系指流温在40℃(含40℃)以上的地下热水。

第三条 凡在本市行政区域内开发利用地热资源的单位和个人,均须遵守本规定。

第四条 天津市地热管理处是市人民政府主管全市地热资源开发利用和管理的行政主管部门,其主要职责是:

(二)贯彻执行国家和我市有关地热开发管理方面的法律、法规及有关规定,会同有关部门编制全市地热开发利用规划;

(三)审批地热开发利用项目和地热井的布局、开发与回灌,核定地热年度开采指标,核发地热采矿许可证;

第五条 地热资源开发利用实行统一规划、统一管理、合理布局、综合利用、以热养热、滚动开发的方针。

第六条 地热资源的开发利用规划,由市地热管理处会同市规划、供热等行政主管部门制定,报市人民政府批准后实施。

(?)申请。开采地热的单位或个人向市地热管理处提出申请报告书,同时提交综合利用计划、节能措施及比例尺为1:2000的平面位置图等。

(二)可行性研究。在市地热管理处受理申请后,开采地热的单位或个人委托具有资格的地热咨询设计单位提出可行性研究报告,交由市地热管理处组织评审。

(三)审批。可行性研究报告经评审通过后,市地热管理处根据全市地热分配布局和评审意见,向开采地热的单位或个人下达批复文件和同意施工通知书。

1、开采地热的单位或个人凭批复文件和同意施工通知书与具有资格的钻井施工单位按审批要求编制设计并组织施工,施工中需要更改设计时,须经市地热管理处批准后方可继续施工。

(五)核发《地热采矿许可证》。开采地热的单位或个人持《地热井验收评定书》到市地热管理处领取《地热采矿许可证》。领取《地热采矿许可证》须提交地热井的全部技术资料复印件,包括:

第八条 为勘探目的及其他目的凿成的地热井,需要开采时,均须办理《地热采矿许可证》。用于地震等监测目的的地热井,可不办理《地热采矿许可证》,但须到市地热管理处登记备案。

第九条 为保证地热井施工质量,承担开采地热可行性研究报告的单位、地热钻井施工单位、地热工程监理单位,均须持相应级别的资格证件到市地热管理处登记审核,并按承担项目费用的1%至3%缴纳管理费。

第十条 地热资源属国家所有,开采地热资源须向市地热管理处缴纳地热资源费。地热资源费按温度(t)实行梯度收费,其标准是:

第十一条 地热资源费由市地热管理处统一征收,按照取之于地热、用之于地热的原则,主要用于地热资源的管理、保护、科研立项、回灌试验、动态监测、综合利用、所需设备的更新维护、与开发利用地热有关项目的支出和对在保护资源、综合利用、科学管理、节能降耗等方面做出显著贡献的单位与个人的奖励。

第十二条 开采地热资源的单位或个人,应与市地热管理处签定无承付托收协议,按月缴纳地热资源费。超过规定缴纳日期的,每逾期一天,加收应缴费用1%的滞纳金。

(一)根据地热资源情况和开采地热单位或个人实际需要,每年由市地热管理处核定并下达年度开采指标。

(二)开采地热单位或个人应于每年第一季度末将上年度开采报表和本年度开采计划报送市地热管理处。

(三)开采地热单位或个人应按统一要求安装计量设施,市地热管理处有权对开采地热单位或个人的开采情况进行监督检查,并对超计划开采部分加倍收费。

第十四条 为充分利用和保护好地热资源,地热井开采利用方案须经市地热管理处同意,开采地热的单位或个人应承担回灌义务,并按规划施行回灌开采。回灌方案及措施报市地热管理处审批。对经批准回灌的用户可按年限和回灌量减收其应缴纳的地热资源费。

第十五条 报废地热井需报市地热管理处审批。经批准后,用户要按要求进行封堵。地热井需要维修时,开采地热的单位或个人须将修井方案及施工单位报市地热管理处,经批准后方可施工。

第十六条 开采地热的单位或个人要加强对地热资源的保护,防止污染热储层;要提高地热资源利用率,实行梯级开发、综合利用;地热弃水温度要符合国家环境保护规定和标准。

第十七条 对在地热资源开发利用和管理方面做出突出贡献的单位和个人,应给予表彰和奖励。

第十八条 对违反本规定有下列情形之一的,由市地热管理处责令限期改正,并视情节轻重分别给予警告、吊销《地热采矿许可证》、查封地热井。对经营性活动有违法所得的,处3万元以下罚款,无违法所得的,处1万元以下罚款;对非经营性活动,处1000元以下罚款:

(四)未经批准或无正当理由拒不缴纳或拖欠地热资源费的,施工、监理、咨询单位不及时缴纳管理费的;

第十九条 对违反本规定的行为,情节轻微,能主动改正,消除影响的,可从轻或免除处罚;对不服从管理或拒付罚款的,可暂扣其工具和物品,在其改正违章行为和交付罚款后发还。

第二十条 对破坏地热井、地热监测设施,拒绝、阻碍执法人员依法执行公务的,由公安部门予以治安处罚;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

第二十一条 当事人对行政处罚不服的,可以在收到处罚决定后15日内申请复议或向人民法院提起诉讼。期满不申请复议、不起诉又不履行处罚决定的,由做出处罚决定的市地热管理处申请人民法院强制执行。

第二十二条 本规定施行前已经开采取用40℃(含40℃)以上地下热水的单位或个人,应在本规定发布之日起两个月内向市地热管理处补办有关登记、发(换)证手续。

第二十三条 在本市行政区域内开采取用40℃(含40℃)以上地下热水的,须到市地热管理处申办《地热采矿许可证》并只交纳地热资源费,不再交纳地下水资源费,凡取用40℃以下地下热水的,按有关规定分别到水利部门或其授权的城建部门申办《取水许可证》并交纳地下水资源费,不再交纳地热资源费。

第二十四条 市地热管理处负责将每年的地热井数量和地下热水开采量送水利部门或其授权的城建部门备案。

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地暖环境易返潮地板铺装需遵循标准

供暖季已经开始,部分使用地暖的业主反映新铺装的地板出现了起拱、受潮的问题。专家表示,这多是由于铺装时未按标准进行防潮防护导致的。

对于地热环境下地板的铺装规范,中国林产工业协会专家委员、国家林业局林产品检验中心(长春)主任王军在接受采访时表示,根据《木质地板铺装、验收及使用规范》的要求,对于比较潮湿的地面或地热条件,应该在地面上铺装一层塑料膜,接缝处要重叠20cm,并用防水胶带封严,然后再铺2mm厚的地垫。在使用地热的环境下,这层塑料膜非常重要,否则难以达到防潮效果。因为一旦地面回填的水泥层没有干透,供暖后水汽上蹿,没有塑料膜的保护,地板就会受潮,从而起拱变形。对于已经供暖,完全干透的地面,这层塑料膜也不能轻易省略。专家提醒,只要在铺装地板前重新做过找平层,那么,也要铺装塑料膜防潮。

记者发现,在市场上有部分地板经销商声称,只要铺白色的地垫,把地垫接缝处用胶带封严,同样能起到防潮作用。不过,王军否认了这种说法。他解释,地热条件下,胶带比较容易脱胶,潮气便可乘虚而入,造成地板变形、异响等问题。所以还是应该安装规范,在地垫下铺装一层塑料膜,接缝处重叠20mm,并用胶带封严。这样即使胶带脱胶,潮气也很难影响地板。

在保证按照《木质地板铺装、验收及使用规范》的要求进行铺装的同时,保证地热处于合理的温度也是十分重要的。据介绍,根据JGJ142-2004《地面辐射采暖技术规程》要求,直接接触地板的最高温度应该小于42℃,一般控制在38℃左右比较理想。但部分水地暖、电地暖温度远远超过这个标准。地热温度超标,会导致地垫接缝处的胶带脱胶,潮气上蹿。为了杜绝这个问题,要控制水地暖的水温,而电地暖最好采用双温双控系统,双管齐下才能得到满意的效果。

电发热地板近些年在市场上有了一席之地,即有发热、增温的功能,又有地板的实用性,无需刨地、回填,便可拥有地暖的效果。但是,专家提醒,这类新型产品,市场验证不足,目前尚无国标、行标规范,还是要谨慎选择。

王军在采访中曾表示,购买电发热地板,主要要考察其温控系统。其表面温度应该不超过28℃。此外,快速升温一直是电热地板的特点,但王军提示,并不能盲目追求此项功能,频繁的升温降温对地板不利。在安装时,则仍需按照《地面辐射采暖技术规程》要求,铺装防潮膜,并添加隔热层。

家有地热,到底是铺木地板好还是地砖好呢?相信很多消费者都纠结于此。专家表示,地板、地砖各有千秋,选哪样,还要看自身需求。

地板脚感好,保暖性好。只要选择环保性能符合国家标准的产品即可。地砖则稳定性好,不过在北方,夏季可能显得冰冷。

另外,还有一些消费者对地板的厚度有所疑惑。市面上有8mm、12mm甚至15mm厚度的地板产品,地热环境选哪种更利于散热呢?王军解释,地板厚度对热量的传导确实有一定的影响。不过连续供热的环境下,两类产品导热性能差异并不显著。所以,如果居室内的供暖系统正常,厚的地板也无妨。但是对于分段供热,且寒冷的地区,则选薄的,更利于导热。

领衔地暖实木地板标准化时代天格展现品类领导者风范

品类的健康发展,迫切需要秩序的建立。从缔造品类到建立秩序,天格坚持“品类为先”的领导者格局。2018年2月,《地采暖用实木地板技术要求》即地暖实木地板国家标准正式颁布。在标准的制订过程中,天格无私贡献了自己多年来积累的技术数据,参与制定的标准内容超过60%,成为名副其实的国标第一负责起草企业。

国家标准的颁布,对地暖实木地板品类发展意义重大。天格作为标准的第一负责起草企业,自觉承担起行业责任,用实际行动推动国标的宣传与贯彻,为其正式实施作好业内的推动工作。

2018年4月16日,天格联合中国林产工业协会,中国木材与木制品流通协会,中国建筑金属结构协会牵头召开了首届地采暖用实木地板品类大会,率先以为品类正名等实际行动迎接国标的实施。与此同时,在经过了近4个月的筹备,《地采暖用实木地板及其铺装验收使用规范》团体标准制订小组也于同期召开标准草案主体框架研讨会,重点讨论了该标准的核心内容,确定了标准的具体框架。

7月21日,浙江省地板协会合同天格,组织国内15家主流地暖实木地板企业在南浔召开了《地采暖用实木地板及其铺装验收使用规范》团体标准征求意见研讨会。浙江省林业厅科技处处长何志华教授级高工、浙江省地板协会徐伟会长、浙江省品牌促进会张丹云高工等领导、专家出席。专家组对《地采暖用实木地板及其铺装验收使用规范》进行了逐项的深入探讨,进一步完善了标准的相关数据及表述准确度、提升了标准的可操作性。

8月29日,《地采暖用实木地板及其铺装验收使用规范》团体标准在中国林产工业协会召开了专家咨询研讨会,会议主要对标准名称进行了重点讨论,同时基于自我提升、切实保护消费者权益的目标,研讨会还决定增加对重金属和挥发性有机化合物(TVOC)进行明确限制的内容,标准的先进性达到进一步的提升。同时该团体标准成功通过预审,标志着标准的制定工作已经到达收尾阶段。

经过9个月的严密编写、反复论证和专家审核,2018年9月21日,团体标准的最终评审会在国家林业局林产工业规划设计院成功召开。此后,于“2018世界地板业工商峰会”期间,《地采暖用实木地板及其铺装验收使用规范》团体标准正式发布。自此,全面覆盖地暖实木地板产品要求与服务规范在内的标准体系得以建立。

《地采暖用实木地板技术要求》国家标准到《地采暖用实木地板及其铺装验收使用规范》团体标准,天格将继续努力,不断牵头、参与更多品类标准的制订和升级,为提高中国地暖实木地板行业的技术水准而贡献自己的力量。

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帮倒忙!西安这小区交付时地砖不平整开发商维修时又弄坏地暖管……

田先生于两年前在西安城南大华锦绣前城买了套精装房,“我是在小区三期买了套129平方米的房子,今年9月3日交付,去收房时,也不知道是地砖鼓包问题还是没铺好,走在餐厅和客厅的地板上能明显感觉高低不平。

田先生就此和开发商交涉。起初开发商只同意更换不平整的地砖,但拿来的地砖与原来的色差较大,经过再协商,最终决定由开发商出工,田先生出料,重新铺设客厅和餐厅的地砖。

10月中旬,开始维修地砖。让田先生没想到的是,在开发商派来的施工人员更换地砖过程中,又将地砖下面的地暖管破坏了,“当时就渗水了,也把楼下的屋顶泡了。”田先生说,破坏的水管共11处,10处是地暖管、1处是阳台的水管。

田先生说,他认为地暖管破坏了多处得重铺,可开发商却让工人直接将破损处切掉再连接起来。田先生认为,一个破损处有两个接口,10处就成了20个接口,以后出现漏水的可能性就更大了。田先生的妻子赵女士说,“因为我们不同意这么干,开发商拖着便不管了。”

10月31日上午,华商报记者来到田先生的新房,客厅和餐厅的地面全部挖开,多处地暖管,有的地方正如田先生所说,为新连接的,而且连接之处还绑着铁丝,有些破损的地方还未处理。

华商报记者现场数了一下,客厅及餐厅的地暖管,能看到的破损处有10处,其中有3处是从厨房地暖阀上接进3个卧室的管子。田先生说,现在开发商拖着不管的原因,就是卡在了更换卧室管道的问题上。

随后,小区开发商——西安华海置业有限公司质保中心主管苏先生赶到现场。他说,公司目前给出的解决方案,就是给田先生重铺客厅和餐厅的地暖管,通往3个卧室的破损管道决定使用热溶技术来处理,并承诺保两个采暖季。他说,在处理破损地暖管时,将破损处切掉后,会找来相同材质的管子做连接,热溶接头也是施工规范中允许的。只有在施工的过程中,地暖管是不能有接头的,房子已经经过精装,现在就只能维修。

但他同时也表示,给田先生家维修地板的是施工方派来的,在更换地砖前,也将可能损坏地暖管的风险告知过业主,他们同意后才施工的。苏先生称,公司就是考虑到更换地砖的时候,地暖管破损的地方确实较多,所以才同意将餐客厅的地暖管全部更换,但通往3个卧室的地暖管破损之处,最佳的方案就是用热溶的方式来接头,相连接的新管子会与整根管子融为一体。同时他强调,在进行打压的时候,他们会适当增大压力,并相对持久测试,以此检验经过热溶的接口到底有没有脱节的风险。

10月31日下午,西安华海置业有限公司给华商报记者的最终答复为,公司根据《商品房买卖合同》中的约定,该问题属于正常维保范围,公司按照维保约定积极维修。

赵女士强烈反对,“我们买的是精装房,一天都未住,反而越修越破,如果不更换新的,以后住进去再发生渗水,就更麻烦了。”双方就此僵持不下。

陕西许小平律师事务所律师罗震东说,由于地暖管铺设在墙体内,如果出现渗漏点不容易发现,影响后期地暖系统的运转效果,且极易给住户及相邻造成损失,维修极为不便。因此,我国《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242)规定混凝土填充层内地热管严禁存在接头,也就是通常所说的要“一管到底”。

罗震东分析,本案当事人向开发商购买的全新房屋,双方之间存在合同关系,开发商有义务保证所交付所有设施设备符合相关规范的要求。地暖管道是重要的房屋配套设施,开发商必须保证其使用的材料符合适量要求,施工工艺和流程符合规范。而田先生的房屋,由于开发商交付时地板存在质量问题,开发商在重新铺设的过程中将地暖管损坏,相当于又出现了交付的地暖管存在质量问题的情形,开发商应当重新铺设,将地暖管达到验收规范的要求的状态下交付给业主。如果地暖管是业主自行施工或使用的过程中造成损坏的,业主则可以选择热熔连接的方式进行维修。

由于开发商负有依照验收规范的要求交付房屋及配套设施的义务,其无权根据《民法典》的规定选择采取修理的方式承担责任。

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辽宁起草全国首部地暖施工验收标准

由辽宁省相关部门牵头制定的地方性标准《辽宁省地暖工程施工验收规范标准》正在起草,该标准将对辽宁地区地暖工程施工质量的验收标准进行明确的规定。

据了解,该标准的起草、编制将充分考虑辽宁地区的地域特点,并根据当地的实际情况与特点制定地暖施工质量验收标准规范。目前,辽宁省地暖协会正在积极配合辽宁省装饰协会进行地面辐射供暖方面相关条款的起草工作。据介绍,该标准的出台将有利于推动辽宁省的地暖行业迈入规范管理的轨道。当地地暖企业编制的施工工法,将上升为地方标准,这将为辽宁省地暖行业的技术创新与科技进步提供有效的技术支撑,从而将推动当地地暖行业的健康快速发展。

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中国设备管理协会装配式建筑产业发展中心(英文译名:China Association of Plant Engineering & Prefabricated Building Industry Development Center;缩写:CNPBC;简称:中设协装配中心 或 中设协装配式建筑产业中心)详情

《徐州市住宅小区集中供热系统验收及运行导则》发布实施

近日,市供热办、市住建局、市质监局等6部门联合发布了《徐州市住宅小区集中供热系统验收及运行导则(试行)》(以下简称《导则》),进一步规范我市住宅小区内供热系统的调试、验收及运行工作。该《导则》适用于徐州市采用直供方式的居民小区的供热系统,企事业单位采暖系统及非采用直供方式供热的小区可参照执行。

《导则》由市供热办提出并组织协调,市质监局配合市经信委,组织了市特种设备安全协会等设计、施工、使用、检验单位,在总结近几年供热系统调试、验收及运行经验的基础上,明确住宅小区集中供热系统验收及运行维护方面的范围和定义,规定了小区供热系统验收的一般要求及验收标准等,《导则》还给出了小区供热系统验收资料清单。

据了解,以往住宅小区集中供热多由物业承包,供、用热双方时有问题需要协调,按照《徐州市集中供热条例》的要求,由非直供方式改为直接供热方式,有利于保障用热质量,及时排查、解决供热方面的问题。《导则》的发布实施为直供方式供热系统的验收及运行提供了有力的技术支撑和指导。

用户改装地暖需向供热单位提出申请并需要验收

本报讯(记者丁秀玲)今冬,家住环翠区张村镇的于先生将家中的明装暖气片改成地暖后,供热企业要求他安装热能表才给予供暖。“同样都是地暖用户,为什么有的用户就不用安装热能表?”于先生有些想不通。

22日,于先生向记者反映,为了取暖效果好一些,他将家中的暖气改成了地暖,不料在今冬供暖时出了麻烦,供热企业要求他安装热能表,否则不予供暖。“安装一块热能表要上千元,而且听说并不完全按计量表收费,那热能表岂不成了摆设?”于先生认为供热企业是在为难自己。

记者针对此事采访了绿能供热公司有关负责人。该负责人解释说,国家对地暖安装有统一的规格与标准,一些新小区的地暖工程由于经过统一验收,比较规范,但自改用户由于无人监管,所采用管道直径、管道间距及保温层等很难完全达标。而且地暖耗热量大大高于明装暖气片。因此,他们要求自行改装地暖的用户安装热能表控制热流量。

针对用户们为何不完全按照计量表收费的疑问,该负责人答复说,本着为用户负责的态度,他们规定,如果用户按热能表计算的费用超出按面积计算的费用,他们将按面积来计收;但如果用表计量计算出的金额低于按面积计算的,则按表数来计算。“采用计量表后,有助于提高大家的节约意识。”

记者就此事采访了市燃气热力处供热科科长陶泽民。陶泽民答复说, 《山东省供热管理办法》中明确规定,采暖用户不得私自改装供暖设施,改装地暖需向供热单位提出申请并验收。此外,威海作为山东省热计量改革试点城市,关于热计量推广正在制定具体方案,全市普及热能表推行供热计量收费是早晚的事。

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黑龙江:地热能供暖系统技术规程将于10月1日实施

日前,《黑龙江省地热能供暖系统技术规程》正式发布,并将于2020年10月1日起实施。

黑龙江省近年来一直积极开展地热能供暖试点项目建设,并取得了显著成效,但也发现一些地下水源热泵项目尾水不能有效回灌、部分浅层土壤源热泵项目地下水温度持续下降等问题。为促进地热能供暖系统“取热不取水”,确保地热资源保护性开发利用,黑龙江省住房和城乡建设厅组织相关单位编制了该规程。

该规程由哈尔滨工业大学牵头编制,编制组针对既有问题开展了广泛调查和深入研究,借鉴国内外相关技术标准、工程案例,吸纳了大量国内外有关地热能供暖技术的最新研究成果,并针对黑龙江省气候、地质条件进行深入的计算分析,结合黑龙江省实际编制而成。该规程根据黑龙江省资源禀赋和气候特点,规定了以中深层和浅层地埋管地热能供暖系统为主的适宜形式,对既有地热水供暖系统的改造做出了相关要求和技术规定。在资源保护和合理开发利用方面,强化了地热能采集系统、运行监测与管理的具体要求,便于职能部门监督。

该规程将作为黑龙江省地热能供暖系统工程勘察、设计、施工、验收及运行管理的依据,在促进地热能供系统在降低供暖能耗的同时,形成良好的社会效益,也将促进可再生能源生产、设备制造、合同能源管理等相关行业的良性发展。

为保障照明设施安全运行,进入夏季以来,河南省商丘市坚持“预防为主、安全第一、综合治理”的工作方针,陆续开展“拆除灯杆违规广告牌”“查处私接路灯电源”和“排除照明设施安全隐患”行动,为市民营造良好的夜间出行环境。

2021年,鄂州中心启动“区块链技术+住房公积金”试点项目建设,通过两年多的探索,打通了住房城乡建设、人社、民政等相关部门的数据,实现贷款结清证明、公积金缴存证明等材料由线下转为线上提交、核验。

车城互动增活力 务实创新促升级——广东广州探索“双智”赋能城市高质量发展侧记

作为“双智”(智慧城市基础设施与智能网联汽车协同发展)第一批试点城市,广东省广州市基于其得天独厚的汽车产业资源优势,在全市多个区开展了试点工作。

近日,云南省民政厅、省住房城乡建设厅、省教育厅等十部门制定《云南省关于开展特殊困难老年人探访关爱服务的实施方案》,面向独居、空巢、留守、失能、重残等特殊困难老年人开展探访关爱服务。

今年年初以来,河南省南阳市住房城乡建设局牵头建立完善了“一表申请、一口受理、并联办理、限时办结、信息共享、集中反馈、验登合一”的工作机制,采取五项措施,对工程建设项目竣工联合验收备案工作进行提档升级,提升了工作效率,提高了服务质量。

群英聚一堂,弈牌连八方!住房城乡建设部代表队取得桥牌项目乙组双人赛第三名、团体赛第七名的好成绩

大华锦绣前城三期精装房交付时地砖不平 开发商维修时又破坏了10处地暖管

田先生于两年前在西安城南大华锦绣前城买了套精装房,“我是在小区三期买了套129平方米的房子,今年9月3日交付,去收房时,也不知道是地砖鼓包问题还是没铺好,走在餐厅和客厅的地板上能明显感觉高低不平。”

田先生就此和开发商交涉。起初开发商只同意更换不平整的地砖,但拿来的地砖与原来的色差较大,经过再协商,最终决定由开发商出工,田先生出料,重新铺设客厅和餐厅的地砖。

10月中旬,开始维修地砖。让田先生没想到的是,在开发商派来的施工人员更换地砖过程中,又将地砖下面的地暖管破坏了,“当时就渗水了,也把楼下的屋顶泡了。”田先生说,破坏的水管共11处,10处是地暖管、1处是阳台的水管。

田先生说,他认为地暖管破坏了多处得重铺,可开发商却让工人直接将破损处切掉再连接起来。田先生认为,一个破损处有两个接口,10处就成了20个接口,以后出现漏水的可能性就更大了。田先生的妻子赵女士说,“因为我们不同意这么干,开发商拖着便不管了。”

10月31日上午,华商报记者来到田先生的新房,客厅和餐厅的地面全部挖开,多处地暖管,有的地方正如田先生所说,为新连接的,而且连接之处还绑着铁丝,有些破损的地方还未处理。

华商报记者现场数了一下,客厅及餐厅的地暖管,能看到的破损处有10处,其中有3处是从厨房地暖阀上接进3个卧室的管子。田先生说,现在开发商拖着不管的原因,就是卡在了更换卧室管道的问题上。

随后,小区开发商——西安华海置业有限公司质保中心主管苏先生赶到现场。他说,公司目前给出的解决方案,就是给田先生重铺客厅和餐厅的地暖管,通往3个卧室的破损管道决定使用热溶技术来处理,并承诺保两个采暖季。他说,在处理破损地暖管时,将破损处切掉后,会找来相同材质的管子做连接,热溶接头也是施工规范中允许的。只有在施工的过程中,地暖管是不能有接头的,房子已经经过精装,现在就只能维修。但他同时也表示,给田先生家维修地板的是施工方派来的,在更换地砖前,也将可能损坏地暖管的风险告知过业主,他们同意后才施工的。苏先生称,公司就是考虑到更换地砖的时候,地暖管破损的地方确实较多,所以才同意将餐客厅的地暖管全部更换,但通往3个卧室的地暖管破损之处,最佳的方案就是用热溶的方式来接头,相连接的新管子会与整根管子融为一体。同时他强调,在进行打压的时候,他们会适当增大压力,并相对持久测试,以此检验经过热溶的接口到底有没有脱节的风险。

10月31日下午,西安华海置业有限公司给华商报记者的最终答复为,公司根据《商品房买卖合同》中的约定,该问题属于正常维保范围,公司按照维保约定积极维修。

赵女士强烈反对,“我们买的是精装房,一天都未住,反而越修越破,如果不更换新的,以后住进去再发生渗水,就更麻烦了。”双方就此僵持不下。

陕西许小平律师事务所律师罗震东说,由于地暖管铺设在墙体内,如果出现渗漏点不容易发现,影响后期地暖系统的运转效果,且极易给住户及相邻造成损失,维修极为不便。因此,我国《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242)规定混凝土填充层内地热管严禁存在接头,也就是通常所说的要“一管到底”。

罗震东分析,本案当事人向开发商购买的全新房屋,双方之间存在合同关系,开发商有义务保证所交付所有设施设备符合相关规范的要求。地暖管道是重要的房屋配套设施,开发商必须保证其使用的材料符合适量要求,施工工艺和流程符合规范。而田先生的房屋,由于开发商交付时地板存在质量问题,开发商在重新铺设的过程中将地暖管损坏,相当于又出现了交付的地暖管存在质量问题的情形,开发商应当重新铺设,将地暖管达到验收规范的要求的状态下交付给业主。如果地暖管是业主自行施工或使用的过程中造成损坏的,业主则可以选择热熔连接的方式进行维修。

由于开发商负有依照验收规范的要求交付房屋及配套设施的义务,其无权根据《民法典》的规定选择采取修理的方式承担责任。

实施倒计时天格负责起草的《地采暖用实木地板及铺装规范》通过预审

2018年8月29日,T/CNFPIA 中国林产工业协会团体标准《地采暖用实木地板及铺装规范》预审讨论会在北京成功举行。

中国林产工业协会秘书长石峰,国家发改委农经司原副司长吴晓松,中国林产工业协会副会长吴盛富,浙江省林产品质量检测站副站长方崇荣,浙江省地板协会秘书长徐漫平,中国林科院木材工业研究所副研究员黄安民,大自然家居(中国)有限公司董事长助理谭宏伟,中国林产工业协会标准化技术委员会副秘书长徐伟涛,国家林业局林产工业规划设计院教授级高工张建辉,浙江菱格木业有限公司副总经理姚金国、总裁办主任余苗水、企划部部长金涛等领导、专家和编制小组成员及行业媒体代表出席。与会领导和专家就《地采暖用实木地板及铺装规范》团体标准的制定进行了深入研讨,共同为推动地暖实木地板标准完善及行业健康发展建言献策。

团体标准《地采暖用实木地板及铺装规范》于2017年12月19日,经中国林产工业协会标准化技术委员会批准立项。其制定工作于2018年4月16日“首届地采暖用实木地板品类大会”期间正式启动。经过3个多月的严谨起草工作,《地采暖用实木地板及铺装规范》已经形成较全面的文本,为此于7月21日召开了首次征求意见研讨会。而本次预审会的成功召开,标志着该标准的制定工作已经到达收尾阶段。编制组将在吸收本次评审会上各领导、专家的评审意见后,对文本内容进行再次完善,并进行公示。相信不久之后,《地采暖用实木地板及铺装规范》团体标准即可公布实施,届时将为地暖实木地板行业提供更高的产品标准要求参考,以及安装服务规范的指引。

据悉,《地采暖用实木地板及铺装规范》规定了地采暖用实木地板的术语和定义、分类、产品要求和测试方法、铺装要求。适用于地采暖用实木地板的质量检验以及铺装验收。该团体标准的制定,将从明确地暖实木地板的安装要求和操作规范,紧密配合GB/T 35913-2018《地采暖用实木地板技术要求》国家标准的实施,从而共同构建完整的、覆盖地采暖用实木地板产品要求与服务规范在内的标准体系,促进地采暖用实木地板的高质量发展。

近年来,在消费升级和行业升级的双重作用下,地暖实木地板规模呈现高速增长态势,除天格地暖实木地板外,还吸引了大自然、世友、久盛等众多知名地板品牌纷纷加入。众所周知,地暖实木地板对技术密集度和系统性的要求高。因此,构建一套完整的标准体系是引领地暖实木地板高质量发展的重要基石。

作为该项标准的负责起草企业,天格不仅积极促成、参与多次会议的召开,同时会同大自然、世友、久盛、格尔森等地暖实木地板制造企业,围绕团体标准《地采暖用实木地板及铺装规范》的制订进行了充分研讨,完善了标准的相关数据及表述准确度、提升了标准的可操作性,使其更为科学、严谨。

从《地采暖用实木地板技术要求》国家标准,到《地采暖用实木地板及铺装规范》团体标准天格都是负责起草企业可见,其作为地暖实木地板专家与领导者的地位,受到行业公认。