地暖需要混凝土回填的叫做湿式地暖，免回填的叫干式地暖，《关于地暖回填层》介绍更详细。

湿式地暖是现在国内外使用最广泛的。地暖回填后开裂的情况也属于常见现象。木又寸今天就来给各位暖友说说这个地暖地面开裂。

“新买的房子，刚铺了地暖，回填后20天地面出现很多裂缝，糟心啊。还是大商场的东西，店家回复说：裂缝不管多长多宽都很正常，态度恶劣，真让人生气！”

我要是说正常，你们能接受不？仅仅就是一个回填，那个厚度不足以让水泥砂浆凝固成整体。即使做了地平也难免这种现象，除非有约定，否则地暖的回填就是把地暖管盖住，这就是回填的标准。 值得一提的是，几乎所有的地暖厂家或施工队都回避了地暖回填技术指标，也为这种纠纷埋下了隐患。

由地暖管壁上算起30MM，请阅JGJ142–2004技术规范。 按照这个做没问题，就是会再贵点。

应该是回填厚度不足的问题，国标是地暖管子往上3公分，不过现在的地暖公司都是从苯板往上3公分算，管子都占到2公分了，也就是基本都是管壁往上1公分，所以在时间长了其他工人运料或者经常走动就会出现裂缝！解决方法就是在铺地砖或者铺地板找平的时候弄好就可以了！

如题，本来打算这周日要铺地板了，中午去新家看的时候，发现主卧地面上出现了4条长1.5-2米不等的裂缝，刷过地固的地面由于后期工人干活也搞得坑坑洼洼的，这样的地平要重新做吗，还是需要修补修补，还是直接铺地板就可以了？”

不是浇薄了，是里面没放瓜子片或豆石，你浇的时候肯定是黄沙水泥混合，这只能称为沙浆不能称为混凝土，肯定要开裂的。

批刮修补下，如果是地暖地坪，在铺地板之前一定要把现浇混凝土里面的水气烘干，这个季节，建议至少烘四天（24小时的4倍时间）以上。

裂纹有多种因素造成，有水泥、黄沙、瓜子片的配比，也有或是黄沙、瓜子片含泥质较多。另外水泥地坪浇注好了的第二天开始要连续浇水保养，水泥地坪失水也要造成开裂的因素。

“家里铺了地暖管，找平后，过了大约半个多月。发现地面有几处开裂，好在地暖管并未出现漏水现象。太坑爹了，有人遇到过这种情况吗？是不是需要找暖通公司进行整改啊！！！”

这个东西还算正常、地暖铺好之后下面是垫有石子和沙子混合在一起找平的。但是在找平的时候做地暖商家不能找太厚。如果太厚会影响扇热效果，地坪太薄就会多多少少导致有裂口的现象。帮呼地暖专家 @诚实鱼儿

首先楼主不要太紧张，我刚看了一下图片开裂的地方好像大多是在卧室门和餐厅的连接处，地暖地坪为了保证地面抗压一般都是选择标号高的水泥，另外还要加尼龙网抗拉，一般出现这个的原因比较多。比如温度的变化、还有一个就是地坪都是一个一个房间打，房间与房间的连接处，楼主可以在铺地面材料时用石膏来处理一下。

裂缝长度和宽度在一定范围内是可以的，超出必须有补救措施，还有地面翘必须处理，后期铺设地板会有问题的。地暖公司是不是未给您设置柔性贴墙保温和伸缩带，开裂多半是这个原因。开了地暖会热胀冷缩，有加剧变形的可能。因为没有实地，所以采取如何措施暂不能回答你

“我想咨询一下：1、我们厅里是铺设地砖的，找平的厚度相对地板肯定会薄点，但是铺设地暖的线都在外面，是属于正常的吗？2、墙角碎裂，也属于正常现象吗？3、我们共有3个房间，房间里是铺设地板，但是每个房间的高度都有误差，误差达到7mm，也属正常？”

第一个问题，不知道你家的是水暖还是电暖，线在外面在地砖施工前没有破坏是没有影响的，但要注意保护。第二个问题，很正常，因为水泥砂浆不可能和墙面相粘的，开裂更有利于热胀冷缩。第三个问题，不知道你是铺什么地板，实木的还是复合的，水泥砂浆找平没有误差也是不可能的，当然误差是越少越好。

豆石用量少，拌料不均匀导致的吧。现在大部分做混凝土的，都是材料直接倒在地面，用水浇浇就好了，这样的做法容易出问题。

但是如果预拌料的话，成本又会很高。而且有些混凝土公司都不愿意这样做。我见过最好的混凝土公司，是均匀拌料以后，用桶拎到房间去浇筑的。

最差的做法，就是材料分散的，直接倒在地面上，用水浇，直接在周围去抹平，如果师傅经验丰富的话，还可以不容易开裂，如果偷工减料，还为了省人工不均匀拌，那么楼主家的情况就会产生了。

豆石用量偏少，被偷工减料了。也没有拌均匀。如果上面铺设的是地板的话，问题还不是很大。如果铺设地砖的话，由于地面受热不均匀，会导致地砖被拉裂的可能。

当初是不是有人跟你说豆石好，没有锋利的棱角，瓜子片会刮破管子。所以您选择了逗石。

其实豆石和瓜子片，量用足了，都差不太多。很现实的问题，豆石比瓜子片贵，没有哪个施工队会傻到线去做，因为大部分人肯定会把价格压低，工人嘛，不可能白干。都是体力活。瓜子片嘛便宜些，也好搅拌。所以很多东西根据现在的实际情况判断。不是一味地追求概念。豆石线

不厚道的就不说了。。还有。便宜没好货。找平价格多样，有35 45 55 65 75 。。工人来上海就是为了赚钱，有人千里迢迢来到上海为人民服务吗？这是个值得思考的事情。。虽然市场越来越透明，但是永远记住没人做赔本的买卖。。所以。选择的时候。一定要综合慎重。。前期多花的总比后期多花的要少的多的多。。切记。仅此献给广大篱笆网友，不当当是找平。很多装修项目都是这样。。。。

地暖铺设前要求地面平整〔±2mm〕，平整度不够的需要先找平。待找平层凝固硬化后方可敷设保温层。部分区域还需要先做好防水防潮。

如果结构层不平整，加之地暖管的翘曲，使得保温层下有空隙，填充层施工容易形成空鼓，从而导致地面开裂。

地面温度分布均匀程度主要受埋管深度、管间距大小、布管方式等影晌。埋深高度越小，管顶所对应的地面温度与两管中间处的地面温度的差越大，导致地面温度偏高，地面温度分布越不均匀，从而在使用过程中容易形成地面裂缝。

三种盘管方式（单S、双S、回字形），无论哪种布管方式，地暖管铺设应防止管道扭曲，圆弧顶部必须加以限制，并用管卡进行固定，不得出现“死折”。否则施工过程中，由于柔性管道本身具有记忆性，容易造成填充层施工过程中地暖管的移动和暖管弯曲处局部翘起，造成保护层的空鼓，从而使地面容易开裂。

地暖管铺设时应注意管密集部位管间距小于100mm时，由于填充层浇注施工时禁止机械作业，密实度无法进一步强化，间距过小会造成施工过程中混凝土填充层不密实，容易形成空鼓造成地面开裂。

混凝土标号不能过高，一般采用C15和C20豆石混凝土（粒径5~12mm），标号过高混凝土干缩性大，容易引起开裂，而且还贵。

分两层浇注，底层以管外径为准，此层使用坍落度较大的混凝土（180—200mm），使其较容易进入管径下弧隙内，上层采用坍落度较小的混凝土（75—90mm。

河南焦作，一男子买了某小区的新房，刚收房2个月，便抡起铁锤，把新房地板全部砸了个稀巴烂，他的邻居看到男子这样做，回家也把地板都砸了，然后几十个业主一起气冲冲地去找小区物管。

男子砸开的地板下，露出了一些管道，他说，这就是开发商承诺的给他们铺的地暖管道，并且开发商还很贴心地给了每户专门的二维码，这样业主就能很直观地看到该户地暖管道的铺设情况。

新房子铺设了地暖，业主们后期装修就能省下这个步骤，因为管道上还要盖上水泥，开发商就用专户专码的举措，让业主直接就可以看到地下管道情况，按理说，这家开发商不仅帮业主省事，还帮业主省了心，业主们又为什么会生气？

原来，该男子砸开了地板表面的水泥后，发现地下铺设的地暖管道和二维码扫出来的铺设情况大不一样，本来应该间距整齐的管道，实际上间距却宽窄不一。

几十个业主在物管处找到开发商的工作人员，工作人员拿出设计图纸，上面明白的写着管道间距不宜大于30厘米，可是业主们量了屋子里的取暖管道的间距，大的有80厘米，小的也有40厘米。

在铁一般的证据面前，工作人员也不再狡辩，主动说接下来会一家家对接，对此情况进行维修改造。

房子对于一个家庭来说，是一件大事，有些人为此付出一生的积蓄，有些人为此背上几十年的贷款，都是希望能有一个温暖的家。

地暖铺得均匀，密度合适，屋子才能温暖，如果有些地方间距太大，那么到了冬天，制热效果就会大打折扣，家里何谈温暖？

对于开发商来说，如果铺设取暖管道的间距宽窄不一，是因为施工人员的不仔细，同样多的材料，只是有的宽有的窄，那么，是施工方监管不力，应该为业主们进行维修，把管道码整齐。

如果根本是施工人员偷工减料，故意利用较大的宽度省下部分材料，中饱私囊，那这就不简单是疏忽问题，要给业主们一个说法，并为大家补齐短缺的管道。

房子不仅只是一个物件，还因为它们能容纳我们每天的疲惫，当我们穿过人间的烟火，总有一方温暖的天地等着我们回来。

买房是很多人的梦想，也是很多人的烦恼。买房不仅要花费大量的金钱，还要花费大量的时间和精力。买房要考虑房子的位置、大小、价格、品质，还要考虑房子的装修、风格、功能、舒适度。买房，不仅要满足自己的需求，还要满足自己的喜好。

很多人买了房子，就想着要把房子改造成自己心目中的理想之家，就想着要把房子里的一切都换成自己喜欢的东西，就想着要把房子里的一切都按照自己的想法来设计和布置。但是你知道吗？其实买房有些东西是可以保留的，有些东西是没有必要更换的，有些东西是可以节省的。那么这些东西是什么呢？

对于北方的住户来说，地暖是一种非常舒适和节能的供暖方式。现在很多新楼盘都会配有地暖系统。但是有些业主却觉得开发商自带的地暖质量不行，怕漏水或者散热不均匀。所以想要拆掉地暖，换成自己喜欢的品牌或者型号。

其实这是一种不明智的选择，因为拆掉地暖是一件非常麻烦和危险的事情，地暖管道都是埋在混凝土里面的，如果要拆掉就要把整个地面都凿开。

其实开发商自带的地暖质量并不差，房屋交付的时候都是经过当地的供暖部门测量过的，基本上都能达到国家标准的供暖效果。而且，开发商一般都会选择一些知名的品牌，比如日丰、伟星、公元等，这些品牌的地暖都是经过多年的市场验证和用户反馈的，质量和性能都是有保障的。

所以如果没有特殊的原因，还是建议大家保留开发商自带的地暖，不要轻易更换，这样既能节省装修成本，又能保证供暖质量，还能省去很多麻烦。

入户门是进入家中的第一道关卡，也是保障家庭安全的重要设施。很多人觉得开发商自带的入户门质量不好，不够坚固和防盗，所以想要换成更高级的防盗门。其实这也是一种误区，因为开发商自带的入户门在验收时都要经过相关部门的检测和认证，基本上都能达到国家标准的防盗等级。

而且开发商一般都会选择一些知名的品牌，比如梦之门、美好、金王等，这些品牌的入户门都是经过多年的市场验证和用户反馈的，质量和性能都是有保障的。除了安全性外，有些人可能还会因为入户门的颜色或样式不喜欢而想要更换。但是这样做也有一定的风险和麻烦。

所以，在没有必要的情况下，还是建议大家保留开发商自带的入户门，不要轻易更换，这样既能节省装修成本，又能保证安全性和美观性，还能省去很多麻烦。

如果要换掉所有水管，那么就需要凿开墙体或地面，并重新买水管和配件。这样除了费钱之外，施工难度也比较大，而且如果遇到不靠谱的工人，反而更容易留下隐患。

其实开发商预留的水管质量相对来说还是比较有保障的，至少不会是很次的产品，验收的时候肯定也是经过相关部门检测的。而且，开发商一般都会选择一些知名的品牌，比如金牛、伟星、金德利等，这些品牌的水管都是经过多年的市场验证和用户反馈的，质量和性能都是有保障的。

所以，如果没有特殊的原因，还是建议大家保留开发商预留的水管，不要轻易更换，这样既能节省装修成本，又能保证用水质量，还能省去很多麻烦。

插座是家庭用电的基础设施，也是影响用电安全的重要因素。很多业主在装修时会觉得开发商预留的插座数量不够用，或者位置不合理。所以想要增加或者改变插座位置和数量。如果要增加或者改变插座位置和数量，那么就需要重新布置电线，并且打孔安装插座盒子。如果遇到不靠谱的工人，反而更容易造成电线老化、短路、漏电等问题。

其实开发商预留的插座数量和位置一般都是经过合理的设计和规划的，基本上都能满足日常的用电需求。而且开发商一般都会选择一些知名的品牌，比如西门子、施耐德、正泰等，这些品牌的插座都是经过多年的市场验证和用户反馈的，质量和性能都是有保障的。

装修房。

去年11月，位于即墨城西的招商•公园1872小区一位业主新家中的地暖管被开发商维修时砸破，后来将破损处进行包管连接，业主想要更换新管却遭到拒绝。日前，记者采访开发商未获回应。

日前，青岛市民吕先生向齐鲁晚报•齐鲁壹点反映，2021年下半年，他在即墨城西招商公园1872以总价200多万元的价格购买一套140多平的新房，到了同年11月房子交付，但是收房时发现客厅地砖有空鼓，要求开发商维修。“工人维修时又把地暖管给弄破了。”吕先生说，开发商并未在第一时间通知他，他自己发现地暖管破碎后，要求开发商给予解决。

“他们说会给维修，但是没具体说怎么修。”吕先生说，后来他到新房，发现地暖破损处只是进行了包管连接，担心后期连接处会漏水，给楼下邻居以及自家造成损失，要求开发商重新铺设新管，但遭到拒绝。

“开发商说地暖管只给保修2年。”吕先生要求开发商写一份承诺，如果后期因接口处出现漏水造成的一切损失由开发商承担，但是开发商只答应两年的保修期，对此吕先生并不同意。吕先生说，开发商还没有做出任何承诺，目前，他只有两个要求，要么开发商重新更换新管，要么就写一份承诺书，后期如果接口处漏水造成损失由开发商承担一切责任。

3月3日上午，记者拨打了吕先生提供的开发商方面相关工作人员的联系电话，对方说将安排相关人员跟记者联系，但是截至记者发稿仍未收到相关回复。针对此事，齐鲁晚报•齐鲁壹点将继续关注。

因此，很多装修公司喜欢在水电改造这个项目上[做文章]，以此来赚取更多的利益。

为了让大家不再被装修公司“糊弄”，特意为大家了总结了10个很容易被忽视的水电改造细节，记得在装修时，一定要和装修师傅提前说一声。

开发商交付的新房，虽然都会在空间的中心位置预留主灯的电源，但是99%房子主灯位置都不是绝对居中，多多少少都会有一些偏差。

而如果你不要求，把主灯的位置改到中心位置，装修公司一般都会糊弄过去，主要是因为以下两个原因：

顶面开槽对于施工来说比较费劲，工人要站在脚手架上施工不好发力，而且灰尘又大，所以很多工人不愿意在顶面开槽。

主灯位置虽然有偏差，但是一般偏差的不大，有的甚至只有5-10公分的距离，而水电改造都是按米收费，几公分的距离根本赚不到什么钱。

所以说，在装修水电改造阶段，一定不要忘了让装修公司把主灯电源预留到房间正中心位置，防止后期安上灯，而不居中的尴尬。

二次排水也叫暗地漏，通俗的讲就是在瓷砖的垫层下面再安装一个地漏，好让瓷砖缝隙渗下去通过暗地漏排走，防止水积压在砂灰的垫层。

这种做法，看似讲的非常有道理，但实际上这种做法是“伪科学”的，只不过是装修公司为了多赚取费用的一种手段。

通过瓷砖缝隙渗透到沙灰层的水，说实话很少，所以大多数情况下都会被沙灰层吸收，不会出现水自动流到暗地漏的情况。

现在贴砖基本都会做[美缝]，所以不会再出现水通过瓷砖缝隙渗透下去的可能，所以完全没必要做二次排水。

因此，再水电改造阶段如果你不说，装修公司就会默认给你做二次排水，又是做拉槽，又是多刷防水的，多收你1-2千元，还让你没线、水电改造不能开横槽

尤其是承重墙的部分，切记不能做横向的开槽，如果实在避免不了需要开槽，那么绝对不能大于35公分，非常承重墙部分不能大于50公分。

横向开槽严重破坏了房屋的承重结构，一家二家的去破坏倒是问题不大，但是如果整个楼的住户都选择横向开槽，那么整个楼的结构就会出现问题。

横向开槽的墙面，由于是横向受力，所以后期非常容易开裂，就算你贴了绷带做了加固处理，后期墙面也容易出现开裂。

所以说，在水电开槽阶段一定不要忘了和工人交代，尽量不要出现任何横向开槽的情况，否则后期墙面开裂修补起来非常的麻烦。

因为，现在的建筑规范要求非常严格，在房子交付的时候，政府部门对房子的水电有很严格的验收标准。

所以，你可以完全的放心去使用开发商自带的电线，除非家里安装了大功率的电器，需要单独更换一路电线，否则没必要去做全屋电线的更换，费钱不说还耽误工期。

大家都知道，出门旅游家里没人的时候，需要断水断电，然而有些地方却是不能断电的，例如

所以，在水电改造阶段一定要提前和师傅沟通，但是做一路[不断电设计]，而如果你不提，装修一般都会为了避免麻烦而糊弄过去。

而如果你不要求装修公司更换暗盒，后期就会出现开关插座安装不上、安装上去不牢固或者有缝隙的情况。

因此，在水电改造的时候一定要提前和装修公司说，一定要把开发商原来的电线暗盒全部更换为了质量好的国标产品。

但是，国标电线米左右），在施工过程中难免会出现一些电线料头，装修公司为了节省费用就会偷工减料，把料头接起来使用的情况。

线管内如果有接头，后期电线一旦出现漏电、老化的问题，想去更换电线，就很难抽拉出来，非常的麻烦。

电线出现接头还会出现一种偷工减料的情况，那么就会出现以次充好的情况，例如20米的电线，无良装修公司会在线米质量差的电线，能看到地方接上质量好的电线，以此都赚取更多的费用。

所以，装修的时候一定不要忘了和装修公司说，线管内绝对不允许出现接头的问题，否则后期出现问题，就很难去解决。

所谓的锁扣工艺，其实非常的简单，就是在线盒和线管之间多加了一个“锁扣”，它的主要作用是保护电线在抽拉的时候不被划伤。

而如果不安装锁扣，让线管和暗盒直接连接，那么在后期抽拉电线的时候，很容易把电线的外皮割破，造成漏电的问题。

所以，大家一定不要忘了告诉装修师傅，在安装线盒的时候必须用锁扣，这样才能有效的保护电线、顶面电线接头不能外漏，要用分线盒

顶面的装修，因为会有很多的射灯或者筒灯，所以一般会有很多的接头，而这种接头的位置一旦，处理不好后期也很容易问题。

所以，在顶面电路布置的时候，一定要求接头处用分线盒，并且盒内线mm的长度，接头线mm，同时卷成弹簧状方便后期使用。

水电改造是专业性很高的一项工程，没有丰富的施工经验根本就弄不明白，所以水电改造成了很多装修公司赚取额外费用的地方。

现在的房价居高不下，动辄几百万上千万，很多老百姓都是拿出积攒了一辈子的积蓄去买了新房子，房子下来了又花不少钱去装修，终于搬进新房了。本来应该是一件特别高兴的事，可如果新房没住几天，就要把地砖砸开修理铺在地下的暖气，那可就太让人头疼了。毛女士一家就遇到了这样的倒霉事，住进新家没几天，因为地暖不热开发商就砸开地砖修理，后来地暖修好了，却把毛女士家变成了施工现场，物业也说和他们没关系，毛女士只好向记者求助，我们来看看怎么回事。

记者来到毛女士家中，就被眼前的一幕惊呆了，地上都是沙子水泥，各种木板垃圾随意摆放着，整个客厅连下脚的地方都没有。记者问毛女士，你家这样多久了啊？毛女士说，我家以前装修的可漂亮了，就是因为开发商送的暖气不热，就打开地板修了，后来地暖修好了，这后面的恢复工作他们却不想做了，只把地砖修好了，可柜子和地脚线还有好多东西就在地板上堆着，已经两个多月了，我们只能在卧室里面呆着，太不方便了。

记者问毛女士，那物业怎么说的？毛女士说，他们说地暖在开发商的三年质保期内，维修工作是他们做的。原来物业一直在推脱，不想管毛女士家中的情况。记者陪毛女士来到物业看看下一步该如何解决。物业工作人员说，我们已经支付给毛女士洗衣服的钱和洗澡的钱差不多3000多元。毛女士说，那是洗衣服床单的钱，我要求的是把我家里的损坏的东西全部复原。物业又说，因为这是维修不是装修，毛女士提出的恢复原貌的问题可能不能完成，壁纸没有问题我们可以恢复，地脚线也可以粘一下，在不影响美观的情况下给她修好。

再说你们之前答应好的地面一致，不能欺骗我啊！物业对记者说，毛女士之前要求把柜子拆掉，这个柜子由于是打的，拆了就不好复原了，我们也给她报了一万八的装修钱。记者又对毛女士说，我说句公道话，物业所说的恢复原貌并不是把你家装修的更好的意思，咱也不能提过分的要求啊。毛女士说，我要求的价位和我以前的差不多，我也不会讹他们啊。

记者联系了开发商的负责人，他说，我了解这个情况了，公司绝对不会因为这点事让业主受委屈，我们会换位思考去解决问题的，今天下午我就过去看看，该赔偿赔偿，争取给业主一个满意的答复。毛女士说，要是早这样好好协商的话，也不会有这么多的麻烦了，感谢记者的帮助，你们帮我解决了这个事，谢谢你们。

1、作为开发商，你们既然都会给业主安装地暖，甚至带精装修，那么这些附加产品的质量也应该有所保障，才能彰显开发商的品质，其实对业主负责就是最好的口碑。如果质量不好，一直有问题而影响到业主们的正常生活，不但业主对你们失望，这个开发商在整个房地产市场的口碑也会大打折扣。

2、作为已经买了房子或者正在准备买房子的业主们，口碑好品牌大的开发商是一个重要的选择，同时也要关注他们对于细节的把控，多听多看，买房子毕竟是每个家庭的大事。如果出现问题也要及时与物业和开发商沟通，尽量减少自己的损失，维护好自己的合法权益。

信网3月3日讯 2019年2月份，信网接到胶州中洲半岛城邦业主王先生的反映，小区的开发商青岛联顺地产有限公司给房子铺设地暖的过程中，存在间距过大的问题。对此开发商的工作人员称会为相关业主重新铺设。信网在2月27日对此事进行了报道(详见《地暖管道铺设间距过大 中洲半岛城邦承诺为业主整改》)。近日，信网再次接到王先生的反映：“开发商说要重新铺设，但一直没动静，而且很多业主家的地暖管道已经被封上了水泥，重新铺设就需要砸开地面，像这种情况应该咋办?”

王先生告诉信网，在1月份得知此事之后，部分业主曾联合一起找过开发商，得到的答复是由于季节或者人为踩踏等原因，造成了固定的螺丝松动，导致管道间距过宽。但业主们对此说法并不认同。“业主当时拍得很清楚，管道被螺丝牢牢的钉在地上，仅仅是人为踩踏或铺设材料的问题很难造成松动，这很可能就是开发商为了节约成本耍的把戏。”王先生说道。

虽然解释没能令业主们信服，但最终开发商还是承诺，给存在问题的房子重新铺设，但对于具体时间，开发商却始终没说。

“现在还有一个问题，目前二期有好几百户业主的地暖已经铺完了，管道都封在了地面下，开发商不承认这部分业主存在问题，还说要业主砸开检查，如果存在问题由开发商维修，没有问题则由业主自己维修。”王先生表示，开发商的这种态度，引起了业主的不满。“既然说是意外造成的，那如何能确定铺完的地暖不存在问题?开发商这种敷衍的态度让人失望。”

信网获悉，在中华人民共和国行业标准《地面辐射供暖技术规程》中，地暖管道安装方面并无对于地暖管道间距的要求，但是在第9.3条中，对于发热电缆系统的施工提到了一点：发热电缆的间距不宜超过300mm，且不应小于50mm。

为了解相关情况，信网咨询了地暖行业的业内人士，他告诉信网：“像北方的家庭，一般家用地暖管道间距都在200至250mm，根据房间的不同会有所调整，但一般不会超过300mm，否则会影响房间的供热效果。”而像王先生的这种情况，业内人士表示：“除非说他在供热季的供热量特别足，否则这样的管道密度不一定能保证供热量。”

对于铺设地暖的价格，该业内人士表示：一间房屋铺设地暖的价格一般在1到2万元，其中，除去人工费及其他材料费，买管道的费用占了相当的比重。“如果按照标准的200到250mm间距，一间100平米的房子大概需要300多米的管道，这就是将近3000元。如果放宽间距，肯定会节约一定的成本，但也会牺牲掉部分供热效果。”

中洲半岛城邦小区紧邻胶州东湖公园，2017年小区开盘的时候单价超过一万五，比周围的小区价格高了两千元左右，在胶州市属于比较高档的小区。信网再次联系了开发商青岛联顺地产有限公司，工作人员告诉信网，之所以没有确定具体的维修时间，主要原因是由于房子还没有交房，许多项目正在施工中。“根据统计，现在存在这种情况的业主有三户，这三户我们会在3月8日左右为其重新铺设。”

对于已经铺设完成的业主，工作人员表示：“管道间距过大只是个别意外情况，已经铺完的业主如果觉得有问题，可以把铺完的地面拆开，只要存在问题，开发商愿意出钱维修，但不存在问题就需要业主自己来买单。”

胶州建筑工程质量监督站的工作人员表示，地暖管道的铺设密度不属于房屋质量问题，但是对于供热的效果，开发商需要承担一定的责任。“开发商作为施工方，应当保证供热效果，如果达不到最低18℃的供热温度，开发商应当给予赔偿。”同时，工作人员表示，如果业主认为开发商的做法违背了相关标准，可以通过诉讼程序来维权。

中国经济网北京10月14日讯 据浙江广电总台《1818黄金眼》栏目近日报道，杭州萧山的陈先生反映说，他的新房因为修地板把大理石撬了，但重新铺的几块大理石存在明显色差，这让他无法接受。

陈先生的房子在杭州萧山国之璟府小区，开发商是杭州融欣房地产开发有限公司。6月底陈先生收房，7月中旬发现地暖管线漏水。

“地暖是铺在大理石下面的，地暖破了，如果要修地暖，只能把上面的大理石凿开，然后把下面的地暖管线重新接”，陈先生告诉记者。

地暖已经修好了，撬开的四块大理石也要重新铺，但陈先生说，开发商带过来的大理石色差很大，“原来是咖啡色偏浅一点，里面白色的纹理会多很多，开发商带来的咖啡色偏深一点，而且白色纹理会少，也不够白，我就接受不了，还有一点，有一块没在我允许的情况下就贴上去了，工艺也不合格。”

不过，杭州融欣房地产开发有限公司工程部的郭经理对此并不同意，他表示，这块铺之前在微信聊天里都有沟通过，而且铺上后有高低的话，后期还会打磨，现在还不是成品。

关于色差的问题，郭经理认为，原本每块大理石都是有色差的，贴上之后还需要抛光、打磨等程序。

陈先生的诉求是，把有色差的敲掉，换成跟原来的那批次基本相同，“不要有很明显的色差”。

郭经理表示石材是天然的，有稍许色差也是正常的，“我们也没说不换，也在一直找石材，你说要完全找一模一样的，肯定是要花点功夫的，之前已经找过好几次，有的不行又搬下去了”。

郭经理还表示，他们已经找过五家石材商了，接下来会继续找，直到陈先生满意为止，陈先生对此表示接受。

中国经济网查询发现，杭州融欣房地产开发有限公司为融信(福建)投资集团有限公司(以下简称“融信集团”)和保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“保利地产 ”，股票代码：600048.SH)的联营公司。

杭州融欣房地产开发有限公司股东结构如下：杭州恺筑融信房地产开发有限公司持股50.00%；浙江保利房地产开发有限公司持股50.00%。杭州恺筑融信房地产开发有限公司股东结构如下：和美(上海)房地产开发有限公司持股100%。和美(上海)房地产开发有限公司股东结构如下：融信集团持股51.00%；福建展博实业有限公司持股49.00%。浙江保利房地产开发有限公司股东结构如下：保利地产持股100%。

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2011年9月，长春市民席先生在洋浦大街上买了一套商品房，今年1月10日终于盼到了新房交房。1月10日，席先生带着从事验房工作的朋友来到了新房，“我朋友一进屋看到地热管就说，60多平方米的房子，不应该只铺3组地热管。我们又到旁边的新房去看了下，人家70多平方米，铺了5组地热管，我就觉得开发商可能是抽

新文化报2013年1月15日报道2011年9月，长春市民席先生在洋浦大街上买了一套商品房，今年1月10日终于盼到了新房交房。1月10日，席先生带着从事验房工作的朋友来到了新房，“我朋友一进屋看到地热管就说，60多平方米的房子，不应该只铺3组地热管。我们又到旁边的新房去看了下，人家70多平方米，铺了5组地热管，我就觉得开发商可能是抽条了。”席先生说。

1月10日中午收房后，席先生拿着钥匙回到新房中，突然看到地热管里注水了，“我当时也问了，人家说是试水，所以隔层给水了。”席先生说，“当天下午4点多，我带着我爱人又来一趟，就发现管子里的水都冻上了。”

当天晚上，席先生把情况反映给了物业，物业工作人员说，11日会进行查看，可等到11日中午，仍然没有人来，“我11号中午又去的物业，晚上工作人员才来，带了两个炉子，让我屋里的温度升上去，然后慢慢让冰化开。”

昨日上午，记者来到席先生的新房，席先生对每一组地热管进行测试，“地热管合同上写保质期2年，这一冻，会不会影响我家地热管的质量啊？”

随后，记者查看了该楼其他楼层新房的地热管，8楼以下，单号楼层的三户居民家中地热管内都有水，已经结冰，附近地面也变成冰面。

昨日上午，带着席先生的疑问，记者来到负责小区的物业。物业经理付先生说，地热管结冰是因为开发商在交房时地热试水，试水时确实是为居民隔层注水。“因为温度低，有的居民也不关门，所以被冻了，其他楼也出现了这样的情况。”付经理说，“除了我们试水，有的也是业主私自开栓造成的。”

付经理说，物业已将此事反映给了地产商，地产商会为居民进行地热管鉴定，如果确实影响质量，开发商会重新铺设。“我们目前了解的情况多是地面上的管口结冰，如果地面下的地热管结冰，开发商会将地面刨开后重新铺设。”对于如何进行鉴定，是否会向居民出具鉴定合格书等问题，付经理并没有明确答复。

昨日15时，等待几个后，开发商工程部也没有对此事进行回复，记者拨通了开发商的电话，工作人员说，工程部经理不在，虽然有该经理的联系方式，但无法提供。记者留下电话，希望开发商经理回话，工作人员也同意会告诉该经理。截至发稿前，仍未等到开发商工程部经理来电。

从事地热铺设工作的工程师季先生说，住宅的地热铺设通常每平方米应该铺设5米左右的地热管，10~15平方米配一个分水器，也就是一组地热管。

地热的铺设面积是房屋的实用面积，席先生的房子建筑面积是63.36平方米，套内面积是48.86平方米，除去墙体面积，实用面积大概在45平方米左右。通过计算，安装3组地热管是符合标准的。

“对于是否影响到了地热管的质量，则需要重新灌水，进行打压试验，如果掉压就说明地热管出现质量问题了。”季先生说。

2013近了，中国又将迎来一年一度的“大迁移”，每年的这个时节，回家的人群中总有一部分人准备过年回家置业，“2013搜房网回家置业第四季”也伴随着归乡热潮火热启动。东北、华北、华东、华中、西北、西南、东南等七大区域，百余城市将为返乡一族分析家乡的楼市走向，推荐热门区域热门楼盘，并带领网友走进售楼部、聆听置业讲坛。并向有意“回家置业”的购房者提醒置业机会和投资时机。

在今年持续旺销的情况下，长春楼市12月推盘较多。相关数据统计显示，12月份，长春预计将有30多个项目入市，其中纯新盘12个，占比40%。从产品类型来看，既有洋房、高层、小高层等多种住宅产品，也有SOHO、酒店式公寓等商业产品类型。“回家置业”的购房者可以根据自身的情况，选择自己青睐的自住或投资项目。

6月9日，成都市民李先生再次前往自己的新房查看，但映入眼帘的，不是修葺一新的新居，而是满地狼藉的“半成品”。

此时，距离他和四川龙发建筑装饰工程有限公司（下简称“龙发公司”）签署合同开工装修，已过去450多天时间。

李先生说，从2019年3月开工，到2019年7月“设计师醉驾被拘停工”，再到2020年5月“龙发监管不到位导致地暖损坏停工”，装修已让全家疲惫不堪。

面对质疑，龙发公司成都西区总经理曾先生回应，装修期限一拖再拖，是因疫情、业主要求返工等多种原因导致。对于李先生装好的地暖被损坏一事，公司确有“监管不到位”之处，愿意承担部分损失。

“整整450天，除开疫情停工90天，还剩下360天，一整年时间，一套100平方米的房子都装不完？”对于龙发公司的态度，李先生并不认可。

李先生的新房位于成都荣华北路，产权面积102平方米，“这是为了小孩今后读书，举全家之力买的房子，旧房已经卖了，新房没装好，我现在租房子住。”他说。

李先生介绍，早在2019年3月，他就和龙发公司签了装修合同，3月11日开工，但设计师太敷衍，做出来的设计，竟然把户型都搞错了，张冠李戴。

2019年4月20日，李先生和龙发公司重新签署《装修合同》，约定龙发公司包工和部分辅料，主要材料由业主自行购买，装修款共计12万余元。

到2019年7月，李先生突然发现联系不上设计师，“一问才知道，设计师酒驾被警方拘留，装修也随之停工。我向龙发申请换设计师，但一直不理我们。”

李先生说，2019年8月，设计师终于出来了，装修再次动工，但直到春节前，整整5个月时间，虽然龙发方面一直说在装修，但进度很慢，春节前放假再次停工。

李先生说，他们夫妻俩工作太忙，抽不开身，所以委托龙发公司统筹施工。“按照合同，龙发要有工长在场监督，但他很少到场，委托他的儿子到场，而这个年轻人没有资质，也不负责任。”

李先生说，20日当天，安装地砖的施工队进场，“施工队遇到问题，就询问工长如何处理，工长便让工人使劲砸，结果把已铺设好的地暖管道砸坏了，漏了一地水。”

而更让李先生气愤的是，地暖管道被砸坏后，这位工长竟然不通知自己，私下授意工人换一根管道，而工人不敢私自做主，便通知了李先生，他这才知晓。

一套100多平方米的住宅，装修了一年多还没完工，究竟是为什么？地暖管道被砸坏，装修公司应该承担责任吗？9日，龙发公司成都西区总经理曾先生作出了回应。

曾先生称，李先生的房子装修了一年多尚未完工，是因为多方面原因造成的，首先是疫情的影响，其次是业主多次要求返工。而对于“设计师酒驾被抓导致延误工期1个多月”，他称“这是个人问题，和装修没关系”。

地暖管道被砸坏后，李先生咨询得知，因管道是闭合回路，并已经测试完毕，有一处损坏，如果只是更换一节，后续很可能产生漏水和爆管。如果要根除隐患，必须更换整个回路，费用大概需要8000元。而重新铺设管道，需要撬开已经铺好的地砖，总共要花费数万元。

对此，曾先生回应说，公司的确有监管不到位之处，愿意承担部分损失，李先生可以自行购买地暖管和瓷砖，由龙发安排工人来铺，“业主把全部责任推给我们装修公司，这是不行的。”

目前，李先生已向政府部门投诉，并已聘请律师，准备通过法律途径维护自身权益。